Seu imóvel em Rondonópolis merece ser vendido pelo valor justo — não leiloado entre dezenas de imobiliárias. Especialista em imóveis de alto padrão e grandes áreas. +R$ 50M em VGV vendidos. Avaliação comparativa gratuita antes de qualquer compromisso.
Se você quer vender um imóvel em Rondonópolis-MT com método e posicionamento — sem o caos de 40 corretores disputando seu imóvel — este é o caminho. Eu represento seu ativo com contrato de gestão de 6 meses sem fidelidade: se você não receber valor, rescinde sem multa.
Quer vender um imóvel em Rondonópolis? Escolha o tipo:
Cada perfil de imóvel pede uma estratégia diferente de precificação, divulgação e negociação. Clique no tipo do seu imóvel e veja como eu trabalho cada um:
- Vender casa em Rondonópolis — avaliação, padrão construtivo, posicionamento e estratégia pra imóveis residenciais.
- Vender apartamento em Rondonópolis — perfis de edifício, preço por metro no bairro, liquidez por faixa.
- Vender lote em Rondonópolis — frente, profundidade, posição e impacto direto na revenda.
- Vender fazenda / área rural em MT — áreas grandes, documentação, produtividade e posicionamento pra comprador qualificado.
- Vender em condomínio fechado (Village, Royal, Unique, Bosque II, Villa Toscana, Natura, Porto Fino) — recortes premium com leitura exata de cada condomínio.
Por que vender comigo é diferente de anunciar em 40 imobiliárias
A maioria dos proprietários faz o mesmo movimento: cadastra o imóvel em 5, 10, 40 imobiliárias “pra aumentar a chance de venda”. O resultado é o oposto: ninguém investe tempo no seu imóvel porque todos sabem que não são responsáveis. O preço é chutado pra cima, o comprador some, e em 12 meses você está baixando o valor — o contrário do que deveria acontecer.
Eu trabalho de forma diferente: representação exclusiva com contrato de mérito. 6 meses, comissão 5-6%, sem fidelidade. Se em 90 dias não houver progresso real, você rescinde sem multa. Liberdade e compromisso de lado a lado — o que me obriga a entregar valor de verdade.
O que muda na prática
- Avaliação comparativa de mercado — preço defendido com dados de imóveis comparáveis vendidos, não com “feeling”.
- Um corretor posicionado no seu bairro — especialista no território, não turista da cidade inteira.
- Gestão ativa, não anúncio passivo — ligação proativa pra base de compradores qualificados, parceria com rede de corretores, relatório semanal.
- Contrato de 6 meses sem fidelidade — você fica porque recebe valor, não porque está preso.
- +R$ 50M em VGV vendidos — experiência real em alto padrão de Rondonópolis, não promessa de catálogo.
Da primeira conversa à chave entregue — sem promessa vazia
Um processo claro, com etapas objetivas e sem compromisso até o momento em que faça sentido pra você.
Conversa inicial (15 min no WhatsApp)
Você me conta sobre o imóvel — endereço, metragem, quartos, tempo no mercado, expectativa. Eu digo se faz sentido seguirmos.
Visita + avaliação comparativa
Vou até o imóvel. Levo dados de comparáveis vendidos, tempo médio por faixa e tendência. Você sai sabendo o valor justo — mesmo que não feche comigo.
Contrato de Mérito
6 meses, comissão 5-6%, sem fidelidade. Se em 90 dias não houver progresso real, você rescinde sem multa.
Gestão ativa até a venda
Divulgação qualificada, parceria com a rede, ligação pra base de compradores, relatório semanal. Você sempre sabe o que está acontecendo.
Este trabalho é pra você se…
- Seu imóvel vale acima de R$ 500 mil em Rondonópolis-MT (casa, apartamento, lote, área rural)
- Você está cansado de anunciar em várias imobiliárias sem retorno
- Quer ouvir o valor real do seu imóvel, com dados — não o chute do corretor
- Prefere um especialista dedicado a dezenas de “vitrines” indiferentes
- Busca vender pelo valor justo, não pelo menor preço de leilão
Não é pra você se…
Quer vender em 30 dias a qualquer preço, não aceita avaliação comparativa, ou busca corretor que aceita qualquer valor só pra pegar o contrato. Nesses casos eu indico um colega da rede e saímos amigos.
Atendimento em toda Rondonópolis-MT e região
Atuação principal em Rondonópolis, com foco em bairros de alto padrão e condomínios fechados (Village do Cerrado, Royal Boulevard, Unique Higienópolis, Bosque II, Villa Toscana, Natura, Porto Fino) e imóveis rurais em toda a região sul de Mato Grosso.
Perguntas que todo proprietário faz antes de confiar um imóvel
Qual é a comissão cobrada?
A comissão padrão é de 5% a 6% sobre o valor final de venda, paga apenas quando o negócio é fechado. Sem taxa de cadastro, sem mensalidade, sem custo antecipado.
O contrato me prende por quanto tempo?
O contrato de representação tem duração de 6 meses, mas sem fidelidade. Se em 90 dias você não perceber progresso mensurável, pode rescindir sem multa. Esse é o Contrato de Mérito — você fica porque recebe valor, não porque está obrigado.
Como é feita a avaliação do imóvel?
Avaliação comparativa de mercado: imóveis semelhantes vendidos nos últimos 12 meses no mesmo bairro/faixa, tempo médio de venda por faixa e tendência de valorização. Você recebe o laudo por escrito — mesmo que não feche comigo.
Quanto tempo leva pra vender um imóvel em Rondonópolis?
Depende do preço. Imóveis precificados com avaliação comparativa honesta giram entre 90 e 180 dias em média, em bairros de alto padrão. Imóveis superprecificados ficam parados por anos — é exatamente o que eu ajudo a evitar.
Vocês anunciam meu imóvel em portais (Zap, OLX, Viva Real)?
Sim. Seu imóvel vai pros principais portais, plus rede de corretores parceiros e minha carteira ativa de compradores qualificados. A diferença não está em “onde” anunciar, está em como representar.
E se eu já tiver contrato com outra imobiliária?
Me conta a situação no WhatsApp. Se o contrato for compartilhado (não exclusivo), podemos conversar sem problema. Se for exclusivo e dentro do prazo, vou te orientar sobre como proceder dentro do que é ético e legal.
Vocês trabalham com exclusividade ou compartilhado?
Trabalho com representação exclusiva. Isso não significa que seu imóvel é mostrado só por mim — significa que eu sou o responsável por ele. Seu imóvel é divulgado pra rede de corretores posicionados em Rondonópolis, com parceria de comissão. Resultado: mais corretores trabalhando com foco, não concorrência caótica.
Você atende imóveis abaixo de R$ 500 mil?
Meu foco principal é alto padrão (R$ 500k+), mas avalio caso a caso. Se faz sentido estratégico pra ambos, seguimos. Se não, indico um colega da rede.
Pronto pra vender pelo valor que o seu imóvel realmente vale?
Me chama agora no WhatsApp. Em 15 minutos de conversa eu te digo se faz sentido seguirmos pra uma avaliação comparativa gratuita do seu imóvel — sem compromisso, sem discurso pronto.
Gabriel Tavares · CRECI-MT · RE/MAX TRIETO Rondonópolis · Resposta em até 24h úteis